Technická správa budov
KOMPLETNÁ SPRÁVA BYTOVÝCH A NEBYTOVÝCH OBJEKTOV
Pod technickou správou budov chápeme zabezpečenie korektnej prevádzkya údržby bytových domov, administratívnych, prevádzkových, polyfunkčných aj obchodných budov. Tieto služby zabezpečujeme v Košickom kraji, alei v rámci celého Slovenska, po dohode so zákazníkom. Ak je to potrebné aj prípravu krokov na postupné zlepšovanie technického stavu objektu s jeho následnou realizáciou.
Správou každého bytového domu sa u nás zaoberá samostatný technik. Ten zabezpečuje všetky služby spojené s technickou a prevádzkovou správou nehnuteľnosti. Preberáme zodpovednosť za bezpečné, spoľahlivéa optimálne fungovanie kotolne, elektroinštalácie, serverovne, vodoinštalácie, odpadov, stavebných prác ale aj všetkých technických zariadení budov.
- pravidelné obhliadky
- vedenie technickej evidencie
- zabezpečovanie opráv
V technickej oblasti je správca povinný:
- vykonávať pravidelné obhliadky bytových či nebytových priestorov
- zabezpečovať vedenie technickej evidencie o priestoroch
a zaznamenávať všetky zmeny - vypracovávať zoznam potrebných opráv a údržby
- zabezpečiť bežnú údržbu a opravy menšieho rozsahu a vykonávať
nad nimi dozor - zabezpečiť opravy a vykonanie opatrení v nevyhnutnom rozsahu aj
bez súhlasu vlastníkov za účelom odvrátenia bezprostredne hroziaceho nebezpečia alebo vzniku škody, prípadne jej nárastu
(o takejto situácii a opatreniach je nutné vlastníkov bezodkladne informovať) - vypracúvať harmonogram revízií a odborných prehliadok vyhradených technických zariadení a zabezpečiť jeho realizáciu
- zabezpečiť výkon opatrení uložených revíziami alebo kontrolami
- vykonávať odbornú účasť na kontrolách štátneho odborného dozoru
- správa dodávok základných služieb
- dezinfekcia a dezinsekcia
- domovnícke služby
V oblasti prevádzky nehnuteľnosti je správca povinný zabezpečovať:
- všetky služby spojené s užívaním a prevádzkou domu spočívajúce najmä v dodávke vody, plynu, elektrickej energie, odvoze a likvidácii odpadu, kominárskych prácach, servise výťahových zariadení; uzatvorenie zmlúv na tieto služby, výkon činností vyplývajúcich
z plnenia týchto zmlúv pre správcu - dodávku tepla
- dezinfekciu, dezinsekciu, deratizáciu
- dokumenty a činnosti na úseku BOZP a PO
- upratovanie domu, domovnícke služby vrátane zimnej služby
- 24 hod. výkon havarijnej služby pri poruche rozvodov elektrickej energie, plynu, kúrenia, vody a kanalizácie na základe zmluvy o dielo
- zvyšovanie spokojnosti
- garancia služieb
Výzvy, na ktoré odpovedáme v oblasti komplexnej správy budov:
- zvyšovanie spokojnosti užívateľov spravovaných objektov
- garantovanie poskytovaných služieb
- optimalizácia celkových nákladov súvisiacich s prevádzkou budov
- schopnosť poskytnúť širokú škálu služieb ako jediný dodávateľ
- uspokojovanie potrieb súvisiacich s neustále sa meniacou škálou aktivít a zákonných zmien
- schopnosť neustále poskytovať služby zodpovedajúce národnému
a medzinárodnému rozvoju
© 2024 GR servis s.r.o.